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旅游规划投资估算规范-旅游投资项目***书怎么写

旅游规划 12个月前 (05-22) 65

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文章信息一览：

协调环境景物密集的景点，游客停留的时间长，需要建造观赏、休息、饮茶和卫生间等设施。但体量不能过大，建筑间距要大，流出充裕的游览空间；建筑尺度、造型和色调要与环境协调。

资源禀赋分析，这里讲的资源禀赋分析不是仅仅对景区资源的详细罗列，而是要求在大区域范围内对景区资源进行相关性比对分析，挖掘、整合、延伸出具有唯一性、第一性和专一性的特色产品。

（图片来源网络，侵删）

概念性规划的内容，一般来说应包括以下几个方面的内容：对规划区域的资源和客源市场进行分析和预测；确定规划区的定位、发展方向和发展战略；明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容；提出规划区旅游发展的重点项目，强调策划的创新、个性和特色；提出相关要素发展的原则和方法等。

规划旅游区防灾体系和安全体系的总体布局。研究确定旅游资源的保护范围和保护措施。规划旅游区环境卫生系统布局，提出污染防治措施。1提出旅游区近期建设规划，规划重点项目。1提出旅游总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设和运营中的管理意见。1分析旅游区开发建设的总体投资。

可靠，按人数收费、按项目规模收费、按工作难度收费。按人数收费：根据客户的人数多少，按照每人多少钱来计算总价。按项目规模收费：根据客户要求策划的旅游项目的规模大小，按照每平方公里或每个景点多少钱来计算总价。

（图片来源网络，侵删）

按小时收费，按项目收费。北京旅游规划师根据提供的咨询时间进行计费，以小时为单位，收费标准根据规划师的经验和知名度而有所差异。对于更大型的旅游规划项目，旅游规划师可能会根据项目的复杂性、工作量和时间要求来制定收费标准。

旅游规划收费标准来源有两大参考（1）会借鉴城市规划，即按照面积取费；（2）但旅游规划又有不同于城规的特点，相比较城市规划注重空间形态，旅游规划还要注重产业策略、商业模式等经济创意策划，因此又必须参考咨询业的收费。

其中，价格主要由门票费用、交通费用、住宿费用、餐饮费用以及其他杂项组成。不同地区和季节对于旅游价格也有着较大影响。此外，在线预订方式能够享受到一定程度的优惠，并且我们还可以通过提前规划、选择淡季出行等方式来节省开支。因此，在规划自己的旅行***时需要仔细权衡利弊，并根据自身需求做出选择。

一）编制内容建设项目投资的估算包括建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）和流动资金的估算。建设投资估算的内容按照费用的性质划分，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用三部分。其中，工程费用包括建筑工程费、设备及工器具设置费、安装工程费；预备费用包括基本预备费和价差预备费。

钻井成本估算可***用经验估算法，根据某一油田或相似油田的历史成本资料，并考虑钻井工艺水平的提高和物价上涨因素等进行估算。

﹑项目建议书（或建设规划），可行性研究报告（或设计任务书），方案设计（包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸）2﹑投资估算指标，概算指标，技术经济指标。3﹑造价指标（包括单项工程和单位工程造价指标）4﹑类似工程造价。

因此，投资估算指标的编制工作除应遵循一般定额的编制原则外，还必须坚持下述原则：（1）投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究资估算的需要。

旅游景点规划设计特色性原则：开发利用旅游资源的实质就是要寻找、发掘和利用旅游资源的特色。经过开发的旅游资源，不仅应使它的原有的特色得以保持，同时，还应使其原由特色更加鲜明和有所创新和发展，绝对要避免在开发后的旅游资源使原有的特色遭到破坏。

旅游风景区规划的原则以及经典案例建议到北京绿维创景规划设计院的***详细了解。简单介绍如下所示：突出景观特色。独特性是吸引游客最关键的要素。正面例子：中国的一些著名山地旅游景观，突出各自特色：泰山之雄，黄山之奇等。反面例子：大明湖、动物园——建设大量游乐场。

旅游吸引力原则一个景区的核心竞争力在于其独特的旅游吸引力。如桂林的漓江峰丛地貌、九寨沟的水景等，都是凭借其独特的大自然景观吸引了无数游客。缺乏吸引力的景区将难以形成旅游的基础。因此，打造吸引力是旅游景区规划的首要任务。

比如登山，整个游览过程短则一个小时，长则一天，原则上说一般游览过程每15分钟应该让游客有兴奋点，30分钟要有较大的兴奋点，1小时一定要有休息区并配有相应的消费品，由此形成整个游览过程丰富有趣。旅游就像剧本，旅游规划设计实际上是编辑剧本，整个剧本要设计的跌荡起伏才具有吸引力。

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